Overweegt u te wonen of een huis te kopen of te laten bouwen op Bali?

Wij zijn hier om u te helpen met het zoeken en bemiddelen van onroerend goed op dit prachtige eiland.

Waarom Bali de keuze is om een ​​huis te kopen

Bali, een uniek eiland in Indonesië, biedt meer dan alleen adembenemende natuur. De sfeer op Bali doet denken aan de Europese, vooral de Nederlandse, leefwijze waardoor u zich snel thuis zult voelen. De Balinese cultuur is bijzonder tolerant en de lokale bevolking staat open voor buitenlanders, wat Bali onderscheidt van andere Indonesische regio’s.

Het eiland geniet van bijna 365 dagen zon per jaar met minimale regenval. De trots die de Balinezen hebben voor hun cultuur laat u ook genieten van de charmante en mysterieuze kanten van Bali, waarbij de vriendelijkheid van de Indonesische mensen zeker niet onopgemerkt blijft.

Interessant gebied om een ​​huis te kopen op Bali

Zuid-Bali

  • Seminyak: Bekend om zijn luxe villa’s, restaurants en boetieks. Een gewilde locatie voor expats en toeristen.
  • Canggu: Populair onder surfers en digitale nomaden, biedt een mix van traditionele rijstvelden en moderne faciliteiten.
  • Jimbaran en Uluwatu: Bieden prachtige uitzichten op de oceaan en zijn ideaal voor luxe villa’s en resorts.

Midden-Bali

  • Ubud: Het culturele hart van Bali, bekend om zijn kunst, yoga retreats en groene omgeving. Ideaal voor eco-vriendelijke en spirituele retreats.

Noord-Bali

  • Lovina: Bekend om zijn rustige stranden en dolfijnentours, biedt een meer ontspannen en authentieke Balinese ervaring. De grondprijzen zijn hier lager dan in het zuiden.

Landszoning en Vergunningen

Landszoning

  • Groene Zones: Deze gebieden zijn beschermd en bouwen is hier strikt gereguleerd. Ze zijn bedoeld voor landbouw en natuurbehoud.
  • Residentiële Zones: Hier kunt u woningen en villa’s bouwen. Het verkrijgen van bouwvergunningen is meestal eenvoudiger.
  • Commerciële Zones: Geschikt voor hotels, restaurants en andere commerciële ondernemingen. De regelgeving kan strenger zijn afhankelijk van de locatie.

Noodzakelijke Vergunningen

  • Izin Mendirikan Bangunan (IMB): De bouwvergunning die vereist is voor elke constructie op Bali. Deze vergunning bevestigt dat uw bouwplannen voldoen aan de lokale regelgeving.
  • Penanaman Modal Asing (PMA): Als u een bedrijf wilt oprichten om uw bouwproject te beheren, moet u een PMA oprichten, wat een juridische entiteit is die buitenlandse investeringen mogelijk maakt.
  • Milieuvergunning (AMDAL): Vereist voor grotere projecten, waarbij de milieueffecten van uw bouwproject worden beoordeeld.

Het type huis dat geschikt is om te bouwen als je een huis kopen op Bali

Luxe Villa’s

  • Voor Investeringsdoeleinden: Deze villa’s zijn ontworpen voor de luxe markt en kunnen aanzienlijke huurinkomsten genereren, vooral in toeristische hotspots zoals Seminyak en Canggu.
  • Voor Eigen Gebruik: Luxe villa’s bieden ultiem comfort en exclusiviteit, ideaal als een tweede huis of vakantieverblijf.

Eco-Vriendelijke Huizen

  • Voor Investeringsdoeleinden: Met de groeiende vraag naar duurzaam toerisme kunnen eco-vriendelijke huizen aantrekkelijk zijn voor milieubewuste reizigers.
  • Voor Eigen Gebruik: Perfect voor degenen die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben en willen genieten van een groene levensstijl.

Traditionele Balinese Huizen

  • Voor Investeringsdoeleinden: Deze huizen hebben een unieke architectuur en zijn populair bij toeristen die een authentieke ervaring zoeken.
  • Voor Eigen Gebruik: Deze woningen bieden een unieke woonervaring, dicht bij de natuur en de lokale cultuur.

Moderne Stadswoningen

  • Voor Investeringsdoeleinden: Ideaal gelegen in stedelijke gebieden zoals Denpasar, bieden deze woningen gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en zijn aantrekkelijk voor langetermijnhuurders.
  • Voor Eigen Gebruik: Geschikt voor expats en professionals die in Bali werken en een comfortabele, moderne woning zoeken.

Kosten om te Bouwen

De kosten voor het bouwen van een villa of huis op Bali variëren afhankelijk van de locatie en specificaties. Hier zijn enkele richtlijnen:

  • Grondprijs: €250/m2 – €450/m2 in Zuid-Bali; goedkoper in Noord-Bali.
  • Bouwkosten:
    • Standaard: €450/m2
    • Luxe: > €500/m2
    • Zwembad (3×8 m): €8500
  • Vergunningen: Ongeveer €3000

Hoe kunnen wij u helpen?

Het vinden van de juiste woning op Bali kan een uitdaging zijn, vooral als u niet bekend bent met lokale gebruiken en regelgevingen. Of het nu gaat om het kiezen van de juiste locatie of het onderhandelen over een huurovereenkomst, wij staan klaar om u te begeleiden. Wij combineren onze kennis van westerse standaarden met lokale expertise om ervoor te zorgen dat uw zoektocht naar de perfecte woning soepel en veilig verloopt.

Heeft u verder nog vragen over het kopen van een huis op Bali?

Mocht u meer vragen hebben of informatie nodig hebben die u niet op onze website vindt, voel u vrij om deze te bewaren voor een persoonlijk gesprek.

Gratis adviesgesprek voor het kopen van een huis op Bali

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om uw droom van een huis op Bali te realiseren. Maak nu een afspraak.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *